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菏澤取消二手商品房轉讓限制專家:沒什么問題
發布時間:2019-04-13 14:43 來源:沈陽泰恒通用科技有限公司 閱讀:
     12月18日,山東省荷澤市住房和城鄉建設局發布文件,取消相關限制政策,立即引發社會各界對放松監管政策的討論。據悉,這是中國第一個放松監管政策的城市,12月19日晚,菏澤市住房和城鄉建設局宣布取消限制,以滿足棚戶改革貨幣化補償群眾和其他群體的需要。
    
     12月18日,山東省荷澤市住房和城鄉建設局下發了《關于推進棚戶區改革,促進全市房地產市場平穩健康發展的通知》,取消了一年的相關限售令,通知中稱:取消原有調控政策,對住房交易量大、房價穩定壓力大的主城區、縣實行新購住房轉移限制。即新購置的商品房和二手房,取得產權證書滿二年后,方可掛牌交易,非本地居民轉讓購房的限制不得少于三年。
    
     菏澤市住房和建設局的這一行動立即引發了有關放松監管政策的討論,據報道,這是中國第一個城市。12月19日晚,菏澤市住房和城鄉建設局就取消限售通知作出了解釋。12月18日。12月14日,菏澤市住房和城鄉建設局下發《關于推進棚戶區改革,促進全市房地產市場穩定健康發展的通知》。根據《房地產市場分類管理規定》的要求和本市政策的實施,取消了新購、舊購,并對房屋轉讓期限作出了相關規定。
    
     該說明還指出,2017年11月,在《菏澤市新房限購和二手房轉讓條例》頒布后,許多公民,特別是準備購買存量房的公民,特別是那些因棚戶區改造貨幣化而獲得補償的公民,無法購買合適的住房。e存量房因其無法轉讓,而其取消有限轉讓期的愿望十分迫切。近年來,在轉讓期限的影響下,菏澤市二手房交易價格較上年上漲較快。為防止商品房價格大幅波動,對其進行了調整。以價格促進房地產市場的穩定健康發展,經認真調查評估,菏澤市住房和城鄉建設局決定取消已頒布的新購二手房轉讓期限。
    
     根據諸葛市住房普查數據,近三年來,菏澤市大力推進棚戶區改造工程。與山東省其他限售城市相比,菏澤市棚戶區改造遙遙領先,是第二大城市青島市的三倍多,據菏澤市政府統計,2015年完成棚戶區20960戶,2016年完成棚戶區62066戶,2017年完成菏澤市棚戶區133戶,新開工家庭182287戶。規劃。近三年來,菏澤市實施棚戶區改造工程309項,征收家庭27.4萬戶,4135萬平方米。特別是2016年以來,全市共征收家庭25.3萬戶,征收面積3910萬平方米;建成住房11.4萬套,在建12.7萬套,補償5.4萬套。貨幣滿足,隨著棚改的快速發展,市場需求量大,庫存基本完成,庫存基本面發生變化。

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