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11月,房地產市場明顯分化,一線城市二手房價格下跌
發布時間:2019-04-15 08:56 來源:沈陽泰恒通用科技有限公司 閱讀:
     12月15日,國家統計局11月公布了70個大中型城市商品房銷售價格的變化情況,63個城市新建商品房價格年均上漲,呼和浩特市漲幅2.9%,17個城市二手房價格下跌。
    
     國家統計局城市司高級統計員劉建偉表示,11月,一線城市新建商品房銷售價格略有上漲,二手房繼續下跌;二線城市環比增長率與上月持平;三線城市的環比增長率都下降了。
    
     安居閣房地產研究所首席分析師張波對《每日經濟新聞》表示,11月份的房地產市場沒有預期的那么冷。根據統計局發布的數據,11月房價保持穩定,但降溫趨勢仍在繼續。從區域上看,東部城市房價明顯下降,中西部城市房價相對穩定。
    
     據統計,11月,70個大中型城市中有63個城市提高了新商品房價格,10月為65個城市,呼和浩特市漲幅為2.9%,初步估計,4個一線城市新建商品房銷售價格小幅上漲0.3%,其中北京市上漲0.3%。上海分別上漲0.6%和0.5%,廣州持平,深圳下跌0.2%。
    
     從環比看,31個二線城市新建商品房和二手房銷售價格分別上漲1.0%和0.3%,與上月持平;35個三線城市新建商品房和二手房銷售價格分別上漲0.9%和0.4%,降幅為0.2%。與10月相比,D為0.1個百分點。
    
     從同比來看,11月,二、三線城市新建商品房銷售價格分別上漲11.1%和10.5%,比上年同期分別上漲6.4和3.6個百分點;此外,一線城市新建商品房銷售價格上漲1.-11月份,一線城市同比增長1.5%,比去年同期增長0.8個百分點。
    
     宜居研究院智庫中心研究室主任嚴躍進認為,11月份房價上漲的城市數量為63個,10月份的城市數量不足65個。由此可見,在近期市場調控的影響下,一些城市仍有一些降價促銷的行為,特別是從房價上漲的城市來看,呼和浩特、大理、洛陽、桂林房價上漲過快,其中呼和浩特最近屬于房價上漲的城市。太快了,雖然這類城市的購買政策相對寬松;大理和桂林都是旅游城市,尤其是冬季,這類城市的宜居屬性更為明顯,包括廈門、金華、溫州等城市,降價幅度較大,類似城市屬于過去炒作較為明顯的城市。
    
     中原地區首席房地產分析師張大偉也表示,呼和浩特、大理等中西部城市新增住房和二手房大幅增加,全國市場差異仍然十分明顯,特別是東部和東北部地區的銷售情況有所下降,主要配套商t由于房地產市場的興起是中西部市場,在營業額方面,中西部地區同比增長20%以上。這些城市的庫存已接近完成。目前,投資需求仍然集中。棚戶區改造疊加,中西部地區房價全面上漲。
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